Les nuisibles viennent de chez mon voisin, que faire ?
Table des matières
Avoir des nuisibles chez soi est déjà une épreuve… mais quand on découvre qu’ils proviennent de l’appartement d’à côté ou des parties communes de l’immeuble, la situation devient vite un casse-tête. Cafards, souris, rats ou punaises de lit se déplacent facilement entre les logements par les gaines techniques, les canalisations ou les fissures.
Résultat : vous pouvez nettoyer, poser des pièges, désinfecter… rien n’y fait, les nuisibles reviennent tant que la source n’est pas traitée.
Alors comment réagir sans créer de conflit avec ses voisins ? Vers qui se tourner ? Qui doit payer ? Voici un guide clair et pratique pour vous aider à reprendre le contrôle de votre logement.
Première étape : en parler avec son voisin
Cela peut sembler évident, mais c’est toujours la première chose à faire. Dans beaucoup de cas, le voisin n’a même pas conscience de l’ampleur de l’infestation.
👉 Exemple concret : les cafards circulent la nuit, donc il est possible qu’il n’en ait jamais vu. Les souris, elles, laissent parfois seulement quelques crottes discrètes.
Astuce :
Aborder la discussion calmement, avec des faits. Vous pouvez dire :
- « J’ai remarqué des cafards dans ma cuisine, en avez-vous vu chez vous ? »
- « J’ai trouvé des crottes de souris près de mes placards, est-ce le cas aussi chez vous ? »
Bien souvent, le simple fait d’en parler débloque la situation : la personne réalise le problème et accepte de contacter un professionnel.
⚠️ Attention : si le voisin nie ou refuse d’agir, ne restez pas bloqué. Il existe des recours officiels.
Quand le dialogue ne suffit pas : rôle du propriétaire et du syndic
Quel est le rôle du syndic ?
Si vous êtes locataire, vous devez prévenir rapidement votre propriétaire. La loi est claire : il a l’obligation de fournir un logement décent, donc sans nuisibles.
Le propriétaire peut ensuite saisir le syndic de copropriété si l’infestation touche aussi les parties communes (caves, locaux à poubelles, gaines, etc.).
👉 Les règlements sanitaires départementaux imposent aux syndics et aux propriétaires de maintenir les immeubles en bon état d’hygiène et exempts de nuisibles.
En clair :
Si le voisin ne bouge pas, le propriétaire et le syndic ont l’obligation d’agir.
Comment les syndics peuvent-ils agir ?
Ils doivent, conjointement avec les locataires ou occupants, vérifier périodiquement si les caves, cours, égouts particuliers, entrepôts, locaux commerciaux, locaux à poubelles, logements des animaux domestiques, etc, ne sont pas envahis par ces nuisibles et faire évacuer tous dépôts de détritus et déchets susceptibles de les attirer.
Lorsque la présence de rongeurs est constatée, les personnes visées aux alinéas ci-dessus sont tenues de prendre sans délai les mesures prescrites par l’autorité sanitaire en vue d’en assurer la destruction et l’éloignement. La même obligation s’impose lors de la démolition des immeubles ainsi que sur des chantiers de construction.
Comment agir concrètement soi-même
La lutte contre les nuisibles est rarement efficace si elle est menée isolément. Il faut protéger son logement, mais aussi traiter le problème globalement.
1. Sécuriser immédiatement son logement
- Colmater fissures et trous autour des canalisations.
- Conserver la nourriture dans des boîtes hermétiques.
- Nettoyer régulièrement pour éliminer les sources d’attraction.
- Poser des pièges ou des postes sécurisés (essentiel si vous avez des enfants ou animaux).
Le saviez-vous ?
- 🐀 Une souris peut se faufiler dans un trou de seulement 6 millimètres – l’équivalent d’une pièce de 1 centime.
- Les cafards se déplacent principalement la nuit, ce qui explique pourquoi on croit souvent qu’il n’y en a “que quelques-uns” alors qu’une colonie entière peut se cacher derrière une cloison.
- 🛏️ Les punaises de lit piquent en ligne droite ou en petits groupes de 3 : c’est l’un des indices les plus parlants pour les différencier des piqûres de moustiques.
- ⚠️ Selon le règlement sanitaire départemental, les propriétaires et syndics ont l’obligation légale de maintenir les bâtiments exempts de nuisibles – une responsabilité qui peut engager leur responsabilité financière en cas de négligence.
2. Les produits contre les souris
👉 En attendant que le voisin, le propriétaire ou le syndic agissent, il est indispensable de protéger immédiatement son logement. Voilà quelques produits professionnels et pratiques disponibles chez Maison Aurouze :
Astuce
💡 Placez toujours les appâts dans des zones discrètes, le long des murs, jamais en plein milieu d’une pièce.
3. Les produits contre les cafards / blattes
👉 Les cafards aussi sont souvent des nuisibles qui vont pouvoir infester d’autres appartement ou logements après avoir infesté un premier logement, pour s’en protéger voici quelques produits très efficaces :
4. Les produits contre les punaises de lit
👉 Les punaises de lit aussi vont infester souvent une série d’appartement via les parties communes, il faut donc mettre en place des protections pour limiter voir éviter une potentielle infestation :
5. Obtenir un traitement global
La meilleure solution est quand même de faire appel à un professionnel, surtout si la situation est hors de contrôle. Vous devez alors :
- Prévenir le syndic ou le propriétaire pour une intervention collective.
- Faire appel à une entreprise spécialisée comme Maison Aurouze, capable de traiter non seulement votre logement mais aussi les parties communes.
Chez Aurouze, on le dit souvent :
« Traiter un seul logement dans un immeuble infesté, c’est comme fermer une seule fenêtre quand il pleut : ça réduit un peu les dégâts, mais ça ne règle pas le fond du problème. »
Qui doit payer ?
C’est LA question que tout le monde se pose.
Si vous êtes locataire : c’est au propriétaire bailleur de financer la dératisation ou désinsectisation si le logement est infesté.
En copropriété : c’est au syndic d’organiser et financer les interventions dans les parties communes.
En cas de refus : la mairie peut intervenir, imposer une intervention et même infliger des amendes.
Bon à savoir :
Si le logement est insalubre, vous pouvez saisir la mairie. Elle peut contraindre le propriétaire à remettre le logement aux normes.
Le rôle du SCHS (Service Communal d’Hygiène et de Santé)
Qu’est-ce que le SCHS ?
Beaucoup de personnes ignorent son existence, pourtant le SCHS est un allié précieux. C’est un service rattaché à la mairie qui veille à l’hygiène et à la salubrité publique.
Le SCHS est le Service Communal d’Hygiène et de la Santé qui gère les questions de salubrité, d’hygiène et de santé publique Le SCHS intervient dans le cadre de la santé publique et de la lutte contre les nuisances et applique la réglementation relative à la protection de la population en matière d’hygiène et de santé. Il s’agit d’un service que vous pouvez contacter à tout moment.
Quand contacter le SCHS ?
Vous pouvez le contacter si :
- votre syndic ou votre propriétaire refuse d’agir,
- l’infestation persiste malgré vos démarches,
- vous avez besoin d’un constat officiel.
Le SCHS peut envoyer un inspecteur de salubrité. Si la présence de nuisibles est avérée, le syndic ou le propriétaire est légalement tenu d’intervenir.
Comment contacter le SCHS ?
Plusieurs options :
- Par téléphone : via le standard de votre mairie. Un numéro est attribué à chaque service dans les différentes communes de France.
- Par mail ou courrier : adressez vos preuves (photos, témoignages).
- En personne : en vous rendant aux permanences du service d’hygiène.
Astuce :
💡 Astuce : joindre des photos ou vidéos des nuisibles accélère souvent la prise en charge.
Maison Aurouze : expertise depuis 1872
En attendant la résolution collective, vous pouvez déjà protéger votre logement grâce à nos solutions professionnelles :
- Postes d’appâtage sécurisés, adaptés aux familles.
- Appâts en blé, bloc et en pâte, efficaces et simples à utiliser.
- Conseils personnalisés, en boutique ou en ligne.
👉 « Regardez cette courte démonstration de Maison Aurouze qui montre comment installer un poste d’appâtage sécurisé : une solution concrète pour protéger votre logement quand les nuisibles viennent du voisinage. »
Conclusion : ce qu’il faut retenir
Quand les nuisibles viennent du voisinage :
- Commencez par parler avec votre voisin.
- Si rien ne change, saisissez propriétaire et syndic.
- Faites appel au SCHS si nécessaire.
- En parallèle, sécurisez votre logement avec des produits adaptés.
En clair :
👉 Vous n’êtes pas seul : la réglementation est de votre côté, et Maison Aurouze vous accompagne avec des solutions professionnelles, respectueuses et efficaces.
À propos
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